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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??近日，住建部、財政部、人民銀行聯合發文推出公積金貸款新規。據瞭解，三部委出臺的住房公積金新規也有利於剛需購房者降低購房成本，提高購房能力。雖然公積金新規效果有待觀察，但與房貸新政形成的政策“組合拳”無疑有利於釋放購房者的觀望情緒，提振市場信心。

意圖明顯。

??“9·30”房貸新政迎來“滿月”。此前，國慶前夕即9月30日，央行及銀監會曾聯合發文推出房貸新政，宣告“認貸不認房”、首套利率七折等相關政策，打破瞭沉寂已久的樓市，重新喚起樓市新活力。

府網站正式公佈瞭大學生購房補貼政策。濰坊、天津、杭州、長沙、南京、沈陽、武漢等超過20個城市都相繼出臺瞭購房補貼、契稅補貼等救市措施。從“取消限

??一個月過去瞭，從銀行具體執行力度來看，盡管仍以基準或九折為主，但政府穩定

錫、寧波和青島等30多個城市退出限購。中國經濟網記者註意到，限購令退出僅用瞭2個月，而限貸松綁也是在9月30日匆忙發佈，刺激國慶“黃金周”樓市的

樓市的強烈願望已顯現。住房城鄉建設部新聞發言人倪虹28日表示，用市場的手段調控市場將是下一步調控的主要方向和手段。對此，業內分析表示，房地產調控

??今年的樓市調整變化快。2014年上半年，限購和限貸還是不能觸碰的紅線。

9·30房貸新政 滿月 樓市漸顯回暖趨勢

部統計，截至本月23日，10月一線城市土地成交22宗，其中，住宅地塊成交瞭7宗，合計簽約114萬平米，住宅成交樓面價達到瞭15172元/平米，溢

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/08205933381791808538182.shtml

標準的放開，帶動瞭原本處在觀望中的二次置業人群加快入市，增加瞭至少30%的改善型置業人群，也進一步帶動房貸市場的成交量。

末，金融機構各項貸款餘額79.58萬億元，其中房地產貸款餘額增長較快，但增速趨緩。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，，房地產貸款的漲幅放緩是樓

到瞭下半年，政策風雲突變。6月底，呼和浩特(樓盤)正式發文取消限購，成為第一個“吃螃蟹”的。此後的整個7月份，先後有溫州、杭州、西安、沈陽、無

??刺激政策可能還不止這些。中國經濟網記者註意到，有專傢甚至預測，如果10月地產銷售狀況改善不明顯，政府有可能繼央行後，會考慮祭出2008年金融危機時財政部的減稅大招：個人住房轉讓營業稅免征時限由5年恢復至2年，並由此引出第三輪刺激政策。

??樓市漸顯回暖趨勢

??“9·30”房貸新政之後掀起的新一輪刺激政策給樓市帶來瞭非常明顯的影

響。中國經濟網記者註意到，10月份以來，受一系列利好因素影響，全國樓市一改持續多月的低迷局面，成交量逐漸回升。“偉嘉安捷”指出，新政中首套房認定

內容來自sina新聞

??隨著樓市成交量的反彈上漲，土地市場開始出現升溫跡象。據中原地產市場研究

價率達到瞭36%，均達到半年內新高。業內人士分析，隨著信貸政策的松綁，房企逐漸進入土地市場拿地，水漲船高土地溢價率也隨之上升，一線土地市場成交升

溫，開發商資金鏈緊張的局面將有望得到緩解。

??與此同時，貸款率利試算表房貸利率試算表excel27日，央行發佈的金融機構貸款投向報告顯示，2014年三季度

??此後，從中央到地方，對樓市的微刺激政策也一直未停止。10月8日寧波市政

市出現調整的最重要原因。央行9月底全面松綁房貸政策後，預計四季度房地產貸款將有所上漲。目前各地的救市熱情持續上漲，樓市止跌已經明確，年內存在反彈

的可能性，但反彈幅度要看民間信貸借貸貸款全省皆可處理後續信貸釋放情況。

購”，“房貸松綁”到“購房補貼”，樓市“救市”動作再升級。

已正式從“行政調節”向“市場調節”回歸，政策拐點顯現，將對未來樓市產生深遠影響。

??救市政策不斷升級

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