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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??此次降息央行進一步將存款利率浮動區間上限由基準利率的１.２倍擴大至１.３倍。擴大存款浮動區間後，活期存款利率將從原來的０.３５％提高至０.４５５％；一年期定存將從２.５％提高至３.２５％；２年期、３年 期定存最高可上浮至４.０３％和４.８８８％。

??２月２８日晚間央行宣佈，自２０１５年３月１日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。時隔三個月貨幣政策再次發力，盡管市場普遍覺得“並不意外”，但央行２０１５年首次降息也令多傢銀行利率連夜“一浮到頂”，資金市場產生的一連串變化將從多方面影響百姓經濟生活。

??李立說，激進投資者建議配置股票型基金，從去年底降息股市的反應來看，券商股領頭猛漲，金融機構推出的偏股型基金產品從中期到短期都取得瞭不錯的收益；對於穩健型投資者，建議配置一些保本型的理財產品。考慮到在降息周期內，可選擇期限為１年期的產品提前鎖定收益，市場上這類產品的預期年化收益率在５.０％左右，購買一般需要５萬元起點；資金量大的客戶可以盡量選擇兩年期的信托產品，收益在７.５％～８.０％之間，半年付息一次。據新華社

貸款利率試算

??鏈接

??據介紹，在調整以前，島城5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率則為4.25% 。此次調整，均下調瞭0.25個百分點。此外，據青島市住房公積金管理中心工作人員介紹，3月1日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，3月1日後仍執行原利率，並不會分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，才執行調整後的利率。3月1日(含)後發放的個人住房公積金貸款，直接執行調整後的公積金貸款利率。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08095977952699520708295.shtml

??相關新聞

??2月28日晚間，降息消息一出，青島銀行和青島農商行就第一時間做出回應：存款利率上限調整至1.3倍。利率調整後，一年期存款利率為3.25%，二年期為4.03%，三年期為4.875%。3月1日，恒豐銀行和日照銀行也發佈公告，個人及單位所有期限存款利率均上浮30%。

??島城四傢銀行存款利率上浮30%

青島四傢銀行存款利率上浮30% 公積金利率下調

??據專傢介紹，按照存款利率按照最大上浮到30%來計算，3個月、6個月、1年、2年、3年的利率分別為2.73% 、2.99% 、3.25% 、4.03%、4.875% 。可以看到，與本次降息前上浮20% 的水平相比，降息並上浮30%後，3個月、6個月和1年期的存款利率下降瞭，但是2年、3年的存款利率反而上漲瞭。

??“毫無疑問，此次降息將對市場資金的流動性產生巨大影響，對股市、樓市將有直接的作用。”業內人士較為一致的觀點這樣認為。

??公積金存貸款利率昨起下調

??28日，央行宣佈下調存貸款基本利率後，青島市住房公積金管理中心1日也下發通知，降低住房公積金存貸款利率。調整後的5年期以下的貸款利率為3.5% ，5年期以上貸款利率為4%。

內容來自sina新聞

??公積金貸款利率下調後，對那些購房者來說，無疑意味著還貸壓力的減輕。此外，公積金存款利率也同時下調，當年繳存的公積 金存款利率不變，仍為0.35% ，上年結轉的公積金存款利率由2.35%下調至2.1%。

??記者註意到，２月２８日晚間已有恒豐銀行、成都農商行、青島銀行等多傢銀行率先行動，將存款利率上浮３０％。興業銀行廣州分行高級理財經理李立認為，從歷次降息的數據來看，一般都是城商行和股份制商業二胎房貸 二胎房貸條件銀行領頭將存款利率“一浮到頂”，隨後國有銀行也會跟進。

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